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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 78 m²

Nice (06200)

624 000 € Référence 588

A propos de ce bien

Dans le très recherché secteur du bas de Fabron, à 10min à pied de la mer. Découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Anciennement configuré en 3 pièces, il offre aujourd’hui un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une vue mer exceptionnelle. Il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre pour retrouver sa configuration d’origine en 3 pièces.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord/Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous apprécierez également :

Une spacieuse chambre avec rangements.
Une salle d’eau contemporaine.
WC indépendant.
Nombreux espaces de rangement.
Appartement traversant.
Aucun travaux à prévoir.

Une cavecomplète ce bien et un garage fermé est proposé en supplément.

Situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des accès routiers, cet appartement réunit tous les critères d’un bien rare sur le secteur.

Les + du bien :

Vue mer panoramique.
Terrasse de plus de 14 m².
Séjour de 43 m².
Traversant et très lumineux.
Ancien 3 pièces (possibilité de recréer facilement une deuxième chambre).
Entièrement rénové.
Quartier très recherché du bas de Fabron.
Cave.
Garage en supplément.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement coup de cœur.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 79 m²
séjour 43 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
5 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue mer
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 367 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 50

Nombre de lots 71

Quote part annuelle des charges 367 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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