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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 207.48 m²

Cannes (06400)

1 485 000 € Référence 576

A propos de ce bien

Une propriété rare sur le secteur recherché de la Croix des Gardes, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de Cannes, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement et d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, un spectaculaire espace de vie de plus de 80 m2 vous accueille, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et de larges baies vitrées s'ouvrant sur une élégante terrasse avec vue sur la piscine, comprenant un séjour, un salon TV/Billard et une salle à manger.

La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et s'accompagne d'un cellier ainsi que d'une buanderie pour plus de confort au quotidien.

L'étage acceuille 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc. Deux autres chambres avec rangements se partagent une salle d'eau avec wc.

Un studio indépendant d'environ 19 m2 complète l'ensemble, parfait pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.

A l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur : une piscine, un pool house avec cuisine d'été et un jardin parfaitement entretenu créent un cadre de vie agréable et convivial.

La propriété permet de stationner un véhicule, avec également plusieurs places de parking disponibles au sein du domaine.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 207,48 m²
carrez 207,48 m²
terrain 1 115 m²
séjour 82 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Piscine
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 109 € et 2 853 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 485 000 €

Taxe foncière annuelle 3 697 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 17

Nombre de lots 55

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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