Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67.1 m²

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 67,10 m² situé au cœur du quartier recherché de Nice Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

2 chambres, possibilité de faire une 3ème chambre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sesbeaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition : un côté sur l’avenue offrant une belle luminosité et un côté cuisine donnant sur un environnement calme avec vue dégagée sur les collines.

Il se compose de :

• Une spacieuse pièce de vie de 22m2 lumineuse ouvrant sur deux balcons,
• Une cuisine indépendante,
• Deux belles chambres,
• possibilité de faire une 3ème chambre
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant,
• De nombreux espaces de rangement.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son fort potentiel.

Les + qui font la différence :

? Appartement traversant et très lumineux
? Deux balcons pour profiter des extérieurs
? Cave en sous-sol
? Ascenseur
? Cumulus neuf
? Double vitrage
? Chauffage collectif
? Seulement deux appartements par palier
? Disponible immédiatement
? Possibilité d’acquérir un parking en supplément (35 000 €)

Les charges de copropriété s’élèvent à590 € par trimestre (chauffage collectif) et la taxe foncière est de 1 260 € par an.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes des commerces, des transports en commun et à proximité des pôles universitaires de Nice, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur où la demande est constante.

Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, luminosité, volumes et potentiel de valorisation.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il peut vous offrir.

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